摘 要

2015 年, 中国以 3.2 亿平方米通过认证的绿色建筑面积，超过美国成为全球最大的绿色建筑国家 。中国只用了 10 年就达成了美国花了20 多年时间才取得的成就。随着中国政府提出“在 2020年把绿色建筑占城镇新建建筑的比例 提升到 20%”这一目标，中国的绿色建筑面积将 占全球的 50% 。

通过加快采用国家绿色建筑评价标准以及国际绿 色建筑项目认证（例如美国绿色建筑委员会的能 源与环境设计®认证，即：LEED®），中国把可持 续发展作为城镇化进程的核心。中国绿色建筑委 员会主任王有为教授表示：“我们知道我们必须 关注建筑，因为它们占全国能源使用量的 30- 40%。中国政府正在积极推广绿色建筑，把能效 与城镇化联系到一起。”

除了能效，绿色建筑背后的驱动力还有日益严格 的环保法规，以及要求更加健康的社区环境、更 好的室内空气质量的业主和租户 。开发商意识到， 投资绿色建筑项目可以提高入住率并提升品牌形象。

尽管存在这些富有吸引力的激励因素，中国的绿 色建筑市场仍然处于起步阶段，在大陆，绿色建筑占比只有不到 1%。公众意识仍然相对较低。 开发商担心初期建设成本会增加，也担心其对可 持续发展的承诺是否会得到有吸引力的投资回报。

可喜的是，随着全球绿色建筑市场不断发展成熟， 从可持续发展项目中获得收益的能力也在稳步提升。投资回报率现已反映出各种好处，其中包括：
降低运营成本、增加入住率和租金、提升品牌形象，以及首次提出的——更好的室内环境对员工 工作效率和福祉所产生的积极影响。中国的开发 商和业主应该有信心——他们未来对绿色建筑的 投资不仅有利于居民、城市和环境，他们自身也 能从中获得不错的经济效益。